O spółce

REGIONALNE WĄBRZESKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, powstałą na mocy ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego  (Dz. U. Nr 133, poz. 654 z dnia 26 października 1995 roku z późniejszymi zmianami).

W dniu 25 marca 1996 roku został spisany akt notarialny Rep. A945/96 stanowiący akt założycielski Regionalnego Wąbrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego  Sp.  z o o. w Wąbrzeźnie, który decyzją nr 3/1996 Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa dał podstawę do zarejestrowania Spółki jako trzeciej w Polsce.

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zarejestrowane jest w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS:  0000122375.

Kapitał zakładowy Towarzystwa wynosi  9.531 (dziewięć milionów pięćset trzydzieści jeden tysięcy) .

RW TBS jest spółką, której jedynym właścicielem jest Gmina Miejska Wąbrzeźno.


Organami Spółki są:

• Zgromadzenie Wspólników
• Rada Nadzorcza
• Zarząd Spółki pełniony jednoosobowo przez Prezesa Mariana Świsia

Zgromadzenie Wspólników

Zgromadzenie Wspólników stanowi Burmistrz Miasta Wąbrzeźno Tomasz Zygnarowski

Do kompetencji Zgromadzenia Wspólników należy:

1. Rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania Zarządu z działalności Towarzystwa oraz sprawozdania Rady Nadzorczej z jej działalności;
2. Zatwierdzanie sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy
3. Udzielanie członkom organów Towarzystwa absolutorium z wykonania przez nich obowiązków;
4. Podejmowanie uchwał w sprawie przeznaczenia zysku albo w sprawie sposobu pokrycia straty;
5. Zatwierdzanie planów i kierunków rozwoju Towarzystwa;
6. Powoływanie i odwołanie członków Rady Nadzorczej;
7. Ustalanie wynagradzania dla członków Rady Nadzorczej i Zarządu;
8. Uchwalanie regulaminu Rady Nadzorczej Towarzystwa :
9. Podejmowanie uchwał w sprawie zmian w umowie Spółki;
10. Podejmowanie uchwał o zbyciu lub wydzierżawieniu przedsiębiorstwa Towarzystwa lub jego zorganizowanej części oraz ustanawianie na nich ograniczonego prawa rzeczowego;
11. Podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innej spółki lub spółdzielni albo utworzenia innej spółki;
12. Podejmowanie uchwał o nabyciu oraz zbyciu nieruchomości, użytkowania wieczystego lub udziału w nieruchomości;
13. Wyrażanie zgody na zbycie lub zastawianie udziałów;
14. Podejmowanie uchwał w sprawie tworzenia oraz likwidacji funduszy celowych;
15. Podejmowanie uchwał w sprawie umorzenia udziałów;
16. Podejmowanie uchwał w sprawie ustalania wysokości, terminów dopłat i zwrotu dopłat;
17. Inne sprawy zastrzeżone przepisami Kodeksu Spółek Handlowych.

Rada Nadzorcza

W skład Rady Nadzorczej wchodzi trzech członków : dwóch z Gminy Miejskiej Wąbrzeźno i jeden z najemców Spółki. Rada Nadzorcza sprawuje stały nadzór nad działalnością Spółki we wszystkich dziedzinach jej działalności

Aktualny skład Rady Nadzorczej Spółki:

• Przewodniczący Rady Nadzorczej : Zbigniew Ceglarski;
• Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej : Mirosław Dembowski;
• Sekretarz Rady Nadzorczej : Marzanna Wiśniewska.
   

Rada Nadzorcza sprawuje stały nadzór nad działalnością Spółki we wszystkich dziedzinach jej działalności. Do zadań Rady Nadzorczej należy w szczególności:

1. Ocena sprawozdania Zarządu z działalności Towarzystwa oraz sprawozdania finansowego za rok obrotowy co do zgodności z dokumentami jak i stanem faktycznym:
2. Opiniowanie wniosków Zarządu podlegających rozpatrzeniu przez Zgromadzenie Wspólników;
3. Powoływanie i odwoływanie członków Zarządu;
4. Reprezentowanie Towarzystwa wobec członków Zarządu w sprawach wynikających ze stosunku pracy, w tym zawieranie umów o pracę;
5. Wybór biegłego rewidenta badającego roczne sprawozdanie finansowe Towarzystwa;
6. Zatwierdzanie regulaminu Zarządu.

Zarząd Spółki

Zarząd Spółki pełniony jednoosobowo przez Prezesa Mariana Świsia .

Jest organem zarządzającym i wykonawczym Spółki. Do jego kompetencji należą wszelkie sprawy Towarzystwa, których kodeks spółek handlowych, ustawy, umowa spółki lub uchwały Zgromadzenia Wspólników nie zastrzegają dla innych organów Towarzystwa oraz ustanawianie i odwoływanie prokury. Zarząd reprezentuje również Spółkę na zewnątrz.

Przedmiotem działania Towarzystwa jest budowa domów mieszkalnych i eksploatacja znajdujących się w nich lokali mieszkalnych na zasadach umów najmu.

Towarzystwo może również:

• nabywać budynki mieszkalne,
• przeprowadzać remonty i modernizację obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu,
• wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach Towarzystwa,
• sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi jego własności, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych,
• prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą polegającą na:
  • sprawowaniu funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym,
  • budowaniu budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli,
  • Budowaniu budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego;
  • przeprowadzeniu remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Towarzystwa.

Bilans sporządzony na 31.12.2023 r. po stronie aktywów i pasywów zamknął się kwotą 29 851 167,33 zł

Rachunek zysków i strat za rok obrotowy 2023 wykazuje zysk netto w wysokości 235 145,17 zł

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zarządza zasobami własnymi oraz powierzonymi. Według stanu na dzień 31.08.2022 roku Spółka :

1) jest właścicielem 29 budynków mieszkalnych z 292 lokalami na wynajem o powierzchni użytkowej
14.150,19 m2 oraz 61 garaży o powierzchni 956,74 m2;
2) administruje zasobami Gminy Miejskiej Wąbrzeźno :
- 28 budynków, w których wyodrębnionych jest 185 lokali o powierzchni 7.075,24 m2;
- 45 lokali gminnych we Wspólnotach Mieszkaniowych o łącznej powierzchni 1.598,11 m2 położone
w 22 budynkach;
3) administruje zasobami komunalnymi Gminy Płużnica:
- budynek o powierzchni 1.115,69 m2 w którym znajduje się 21 lokali mieszkalnych oraz 11 garaży
o łącznej powierzchni użytkowej 217,51 m2;
4) administruje zasobami wspólnot mieszkaniowych - 44 wspólnoty , w których znajduje się 403 lokale
mieszkalnych i użytkowych o łącznej powierzchni 20.741,20 m2.

Biuro RW TBS Sp z.o.o przy ulicy Kętrzyńskiego 121A w Wąbrzeźnie jest czynne w godzinach:
Poniedziałek od godziny  7:00 do godziny 15:00
Wtorek od godziny  7:00 do godziny 15:00
Środa od godziny  7:00 do godziny 15:00
Czwartek od godziny  7:00 do godziny 15:00
Piątek od godziny  7:00 do godziny 15:00